X
تبلیغات
رایتل
وابــستگی حضور دنیا در ذهن است ؛ وقتی دنیا در ذهن ناپدید شد ، این را وارستگی می گویند.

وبلاگ حقوق

همانطور که مایل نیستم بنده کسی باشم، حاضر نیستم آقای کسی باشم. کسانی که مخالف آزادی دیگرانند، خود لیاقت آزادی را ندارند.((آبراهام لینکلن)) .

تذکر مهم : بیشتر مطالب این وبلاگ برگرفته از سایت های دیگر است . و سعی شده حتی الامکان اسم نویسنده مطلب آورده شود .اگر مطلبی به اسم نویسنده وبلاگ یا کس دیگر آورده شده عذرخواهی میشود.

بازدید : مرتبه
تاریخ : پنج‌شنبه 18 آذر 1389

به کوشش مرتضی زارع  

........................................ 

خلاصه ی حقوق مدنی ۶ :  

 عقود معین ( بیع . معاوضه . اجاره . قرض . جعاله و صلح )  

 

حقوق مدنی ۶ شامل عقود معین می باشد که مهمترین آنها عقد بیع می باشد که ناقل عین است و عقد اجاره که ناقل منفعت .  

..................................... 

 

برای دیدن متن کامل این مقاله که شامل خیار ها در اسقاط یا فسخ معامله نیز می شود ، به ادام مطلب مراجعه نمائید . با تشکر

به کوشش مرتضی زارع  

........................................ 

خلاصه ی حقوق مدنی ۶ :  

 عقود معین ( بیع . معاوضه . اجاره . قرض . جعاله و صلح )  

 

حقوق مدنی ۶ شامل عقود معین می باشد که مهمترین آنها عقد بیع می باشد که ناقل عین است و عقد اجاره که ناقل منفعت .  

.....................................  

عقد بیع : عقدی است که به موجب ان مال عینی به عوض معلوم به تملیک دیگری در می آید . بیع شرایطی دارد همچون :  

۱) ایجاب و قبول ۲) اهلیت طرفین معامله ۳) مشروعیت جهت معامله ۴) ویژگی های خاص مورد معامله ( مال )  

 

* شــرایط مورد معامله :  

1) مبیع باید عین باشد 2) مالیت داشته باشد ( دارای ارزش اقتصادی باشد ) . 3) خرید و فروش ان قانونا ممنوع نباشد . 4) منفعت عقلائی داشته باشد .5) مقدورالتسلیم باشد .6) موجود باشد 7) مورد معامله باید معین و معلوم باشد . 

 

* آثار بیع : بیعی که صحی باشد آثار زیر را در پی خواهد داشت :  

1) به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود .  

2) عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار میدهد. 

3) بایع به تسلیم مبیع و مشتری به تسلیم ثمن ملزم میشود . 

 

* عقد اگر جایز نباشد ( یعنی جایز به برهم زدن ان توسط طرفین به هر وقت ) لازم می باشد . یعنی طرفین هر وقت که بخواهند نمی توانند ان را بر هم بزنند. مگر اینکه اقاله نمایند یا فسخ شود .  

اقاله یعی اراده ی طرفین بر به هم زدن معامله یا عقد .  

فسخ یعنی به موجب شرایطی که بوجود می آید برای صاحب آن اختیاری ایجاد میکند که بتواند به صورت یکجانبه عقد یا معامله را برهم بزند . که اصطلاحا به ان خیار می گویند .  

 

خیار ها با توجه به عقد بیع ب دو دسته تقسیم میشوند : (1) خیارات مختص بیع (2) خیارات عمومی 

 

* سه خیار مجلس ، حیوان و تاخیر ثمن مختص بیع می باشند *  

* خیارات عمومی : عیب ، غبن ، تدلیس ، تبعض صفقه ، شرط ، تخلف شرط ، رویت و تخلف وصف * 

 

خیارات معمولا دو جانبه هستند ( یعنی هم مشتری و هم بایع از ان منتفع می شوند )  

خیار اگر دارای اجل ( مدت خاص ) نباشند پس از اطلاع فوری هستند . 

خیار یک حق مالی است . پس صاحب آن میتواند ان را اسقاط کند و همچنین پس از فوت به ورثه منتقل می گردد . اما به شرطی که ورثه همگی در فسخ معامله یا اسقاط خیار متفق القول باشند .




طبقه بندی:
ارسال توسط مرتضی
آرشیو مطالب
صفحات جانبی


پیوند های روزانه
لوگودونی
موسسه خیریه محک دانلود کتب کمیاب پیام نور تاریخ کوروش از کتزیاس
محل تبلیغات
وزارت دادگستری اصل 44
محل تبلیغات
وبلاگ سعید صمدی
محل تبلیغات
کمک به سومالی
نظر سنجی هفتگی
محل تبلیغات