تفطّن

تفطّن

وبلاگ حقوقی تفطّـــــن/ (درج اخبار، مقالات، قوانین،مشاوره و سایر خدمات حقوقی) وکیل مرتضی زارع
تفطّن

تفطّن

وبلاگ حقوقی تفطّـــــن/ (درج اخبار، مقالات، قوانین،مشاوره و سایر خدمات حقوقی) وکیل مرتضی زارع

حقوق مدنی ۶ ( بیع )

به کوشش مرتضی زارع  

........................................ 

خلاصه ی حقوق مدنی ۶ :  

 عقود معین ( بیع . معاوضه . اجاره . قرض . جعاله و صلح )  

 

حقوق مدنی ۶ شامل عقود معین می باشد که مهمترین آنها عقد بیع می باشد که ناقل عین است و عقد اجاره که ناقل منفعت .  

..................................... 

 

برای دیدن متن کامل این مقاله که شامل خیار ها در اسقاط یا فسخ معامله نیز می شود ، به ادام مطلب مراجعه نمائید . با تشکر

به کوشش مرتضی زارع  

........................................ 

خلاصه ی حقوق مدنی ۶ :  

 عقود معین ( بیع . معاوضه . اجاره . قرض . جعاله و صلح )  

 

حقوق مدنی ۶ شامل عقود معین می باشد که مهمترین آنها عقد بیع می باشد که ناقل عین است و عقد اجاره که ناقل منفعت .  

.....................................  

عقد بیع : عقدی است که به موجب ان مال عینی به عوض معلوم به تملیک دیگری در می آید . بیع شرایطی دارد همچون :  

۱) ایجاب و قبول ۲) اهلیت طرفین معامله ۳) مشروعیت جهت معامله ۴) ویژگی های خاص مورد معامله ( مال )  

 

* شــرایط مورد معامله :  

1) مبیع باید عین باشد 2) مالیت داشته باشد ( دارای ارزش اقتصادی باشد ) . 3) خرید و فروش ان قانونا ممنوع نباشد . 4) منفعت عقلائی داشته باشد .5) مقدورالتسلیم باشد .6) موجود باشد 7) مورد معامله باید معین و معلوم باشد . 

 

* آثار بیع : بیعی که صحی باشد آثار زیر را در پی خواهد داشت :  

1) به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود .  

2) عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار میدهد. 

3) بایع به تسلیم مبیع و مشتری به تسلیم ثمن ملزم میشود . 

 

* عقد اگر جایز نباشد ( یعنی جایز به برهم زدن ان توسط طرفین به هر وقت ) لازم می باشد . یعنی طرفین هر وقت که بخواهند نمی توانند ان را بر هم بزنند. مگر اینکه اقاله نمایند یا فسخ شود .  

اقاله یعی اراده ی طرفین بر به هم زدن معامله یا عقد .  

فسخ یعنی به موجب شرایطی که بوجود می آید برای صاحب آن اختیاری ایجاد میکند که بتواند به صورت یکجانبه عقد یا معامله را برهم بزند . که اصطلاحا به ان خیار می گویند .  

 

خیار ها با توجه به عقد بیع ب دو دسته تقسیم میشوند : (1) خیارات مختص بیع (2) خیارات عمومی 

 

* سه خیار مجلس ، حیوان و تاخیر ثمن مختص بیع می باشند *  

* خیارات عمومی : عیب ، غبن ، تدلیس ، تبعض صفقه ، شرط ، تخلف شرط ، رویت و تخلف وصف * 

 

خیارات معمولا دو جانبه هستند ( یعنی هم مشتری و هم بایع از ان منتفع می شوند )  

خیار اگر دارای اجل ( مدت خاص ) نباشند پس از اطلاع فوری هستند . 

خیار یک حق مالی است . پس صاحب آن میتواند ان را اسقاط کند و همچنین پس از فوت به ورثه منتقل می گردد . اما به شرطی که ورثه همگی در فسخ معامله یا اسقاط خیار متفق القول باشند .

نظرات 18 + ارسال نظر
علی شنبه 27 آذر‌ماه سال 1389 ساعت 22:30 http://aar.blogsky.com

ای ول داداش این ترم امتحانشو دارم برای مرور خوبه. به ما سر بزن مرتی جون.

(طراوت)وحیده یکشنبه 28 آذر‌ماه سال 1389 ساعت 09:41 http://www.taravatnafs.blogfa.com

سلام داداش موری؛خوفی؟شه خبلا؟خوش میجذره؟الهی اینترنت پرسرعت برای همیشه نصیبت شهداداشی اسممو توی وب کردم طراوت تعجب نکنی منم ها

جوهر سه‌شنبه 30 آذر‌ماه سال 1389 ساعت 16:30 http://myprinter.blogsky.com

سلام!
این بار بخش معرفی سایتتون را خوندم. چرا علاقه ندارید. رشته به این قشنگی! خودم حقوقی ام. حیف که زبانم خوب نیست و نمی خواهم دانشگاه آزاد درس بخونم؛ برای همین چندسالی است که پشت کنکور ارشدم.
امیدوارم به رشته مون علاقه مند بشید.

تارا چهارشنبه 1 دی‌ماه سال 1389 ساعت 09:32 http://uast-bnd-ir.blogsky.com

درساتون چه سخته.

زنگوله جمعه 3 دی‌ماه سال 1389 ساعت 01:44 http://adamazadam.blogfa.com

سلام
منم حقوق میخونم. بی علاقه اومدم اما دارم کم کم علاقمند میشم. یه سوال: اگه دوباره برمیگشتی ترم یک همین حقوق رو ادامه می دادی یا می رفتی دنبال علاقه ات؟

مطمئنا همین رشته رو با روحیه ۱۰۰ برابر ادامه میدادم

تارا شنبه 4 دی‌ماه سال 1389 ساعت 08:41 http://uast-bnd-ir.blogsky.com

میلاد عیسی مسیح فرخنده باد.

فاطمه یکشنبه 5 دی‌ماه سال 1389 ساعت 16:04

سلام!
منم دانشجوی رشته حقوق هستم در یکی از دانشگاه های سراسری تهران؛کاملا بی علاقه به این رشته!
اتفاقا این ترم مدنی 6 دارم تا الان هم هیچی نخوندم ؛نمی دونم چیکار کنم؟
امیدوارم مطالبتون به دردم بخوره!

زنگوله یکشنبه 5 دی‌ماه سال 1389 ساعت 19:54 http://adamazadam.blogfa.com

دوباره سلام
ممنون امیدوار شدم. اما میشه بگی الان چطوری فکر میکنی که به حقوق علاقمند شدی؟

یه سوال دیگه هم دارم ((معدوم به تبع موجود)) که توی بحث از سخصیت حقوقی جنین اومده(مدنی یک) یعنی چی؟ آیا یعنی معدومی که حالا ممکنه بعدا موجود بشه؟

علی سه‌شنبه 7 دی‌ماه سال 1389 ساعت 19:32 http://aar.blogsky.com

سلام داش مرتضی. یه راهنمایی میخوام زود تقلب برسون
در مورد اینکه اگه دختری تو یه خانواده مورد آزار پدرش قرار بگیره و حتی برادرش هم کتکش میزنه چه قانون حمایتی وجود داره؟؟؟

زنگوله چهارشنبه 8 دی‌ماه سال 1389 ساعت 01:54

سلام


والا این عدمی که توی وبلاگم نوشتم عدم فلسفیه اما اون معدومی که راجع بش از شما پرسیدم بحث حقوقیه.

عدم با ذات ما منافات نداره. شما از دید متکلمین و فلاسفه مسلمان( که احتمالا ایده عالم ذر را در پیروی از آنها بیان میکنین) هم که نگاه کنید انسان رو حادث میدونن یعنی هر فرد انسان زمانی وجود نداشته (معدوم بوده).
آدم زمانی معدوم بوده اما دوباره به عدم بر نمیگرده. عدم با مرگ فرق داره عدم یعنی نیستی محض و مرگ با اعتقادی که ما به معاد داریم تنها عوض کردن جامه ی وجوده.

اوجانی چهارشنبه 8 دی‌ماه سال 1389 ساعت 17:36 http://nastaranojani.blogfa.com

سلام و خسته نباشید.
وبلاگ حقوق کیفری ایران با مقاله ای جدید تحت عنوان "تظاهر به ارتکاب فعل حرام در اماکن عمومی" موضوع ماده ی 638 ق.م.ا به روز شد.
منتظر نظرات سازنده شما هستم.
موفق باشید.

مجتبی پنج‌شنبه 9 دی‌ماه سال 1389 ساعت 10:57 http://law2.blogfa.com/

سلام: مرسی که به ما سر زدی. من به علت مشغله کاری نبودم. حالا در خدمتم. ضمنن شما را لینک کردم.
راستی من تعجب میکنم از اینکه شما ترم ۷ حقوق هستی بعد علاقه نداری!؟
چطور تا اینجای راه رو اومدی؟ حتمن علاقمندی؟
به این فکر کن که اگر فقط یک نفر با کمک مشاوره حقوقی شما از یک تشویش خاطری که بعلت یک پرونده ی ساده براش ایجاد شده بتونه دوباره به آرامش برسهُ چه خدمت بزرگی انجام دادی!!!!!

اوجانی یکشنبه 26 دی‌ماه سال 1389 ساعت 16:09 http://nastaranojani.blogfa.com

سلام.و خسته نباشید.
حیف که وبلاگ به این پرباری لینقد دیر به دیر به روز میشه.
در هر حال وبلاگ حقوق کیفری ایران با مقاله ای تحت عنوان "شرایط تحقق مسئولیت کیفری برای تارک فعل در قتل یا صدمات جسمانی" به روز شد.
منتظر نظرات سازندتون هستم.
با آرزوی توفیق-اوجانی

با سلام
ضمن تبریک بابت وبلاگ مفیدتون،اگر مایل به تبادل لینک هستید خبرم کنید.

سارا حمزه زاده یکشنبه 26 دی‌ماه سال 1389 ساعت 19:16 http://www.hoogoog.blogfa.com

با سلام و بوزش که بسیار دیر جواب دادم من شما رو لینک کردم

سارا یکشنبه 26 دی‌ماه سال 1389 ساعت 19:18

قسمت معرفی سایتتون جالب بود از اینکه صراحت کلام دارید و ادم راستکویی هستید بهتون تبریک می کم امیدوارم راه اصلیتون و بیدا کنید و اینکه جرا به این رشته علاقه ندارید ؟

سلام
با مطلبی در خصوص یک ماه تا آزمون کارشناسی ارشد حقوق به روزم.

با سلام
وب شما نیز به لینکستان وبلاگ افزوده شد.

برای نمایش آواتار خود در این وبلاگ در سایت Gravatar.com ثبت نام کنید. (راهنما)
ایمیل شما بعد از ثبت نمایش داده نخواهد شد