دانلود کتابچه اینفوگرافیک قانون تملک آپارتمانها

امروزه آپارتمان نشینی بخش اعظمی از سبک سکونت در ایران و سایر کشورهای رو به توسعه شده است که نیازمند بررسی حقوق مالکین و آشنایی با قوانین موجود در این حوزه است . 

دپارتمان حقوق ایران در بخش هوش مصنوعی ، اقدام شایسته و بجایی کرده و در ده تصویر این قانون رو به نحوه تصویر_اطلاعات ارائه کرده که به یادگیری و آشنایی سریع‌تر و بهتر کمک شایانی خواهد کرد. 

برای دانلود این کتابچه در فرمت پی دی اف اینجاhttps://s34.picofile.com/file/8490987684/Ghanoontamallokinfo.pdf.html کلیک کنید. 

روز وکیل

به وظیفه خود، روز تصویب لایحه استقلال کانون‌های وکلا  را به وکلای کانونهای سراسر کشور تبریک عرض نموده و برایشان توفیق و سلامتی آرزومندیم. امیدوارم که سال آینده تبصره ماده ۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری مانع تحقق عدالت و توسعه امر وکالت از پیش‌پای این عزیزان و سایر وکلا و مشاوران قوه قضائیه برداشته شود. 

تمدید مهلت بخشودگی جرایم مالیاتی تا ۱۴ اسفند

    سید محمد هادی سبحانیان رئیس سازمان امور مالیاتی طی نامه مورخ ۲۸ /١١/ ۱۴۰۴ بخشودگی جرائم موسوم به ۷۰۰ میلیون تومان را تا تاریخ ۱۴ اسفند ماه تمدید کرد.

بر اساس جزئیات بخشنامه سازمان امور مالیاتی کشور، مودیانی که بدهی مالیاتی خود را تا مهلت مقرر تسویه و پرداخت کنند، مشمول این طرح می‌شوند.

نکته مهم اینکه ثبت درخواست بخشودگی پس از پرداخت بدهی، محدودیت زمانی ندارد.

رویه قضایی: عدم امکان ابطال گواهی حصر وراثت توسط شعبه دیگر دادگاه

بر اساس رویه قضایی، گواهی حصر وراثت صادره از یک شعبه دادگاه، قابل ابطال از طریق شعبه دیگر دادگاه امکان‌پذیر نیست.

راه‌های قانونی برای اصلاح یا تغییر آن محدود به موارد زیر است:

*   درخواست اصلاح رای از همان شعبه صادرکننده (در صورت وجود اشتباه محض).

*   طرح اعتراض ثالث توسط شخصی که در دعوای اصلی طرف نبوده است.

اصلاح قانون امور حسبی در دست کار است

 میرحسینی: لایحه اصلاح قانون امور حسبی در حال پیگیری است

معاون قضایی دادستان کل کشور در امور پیگیری حقوق عامه و پیشگیری از وقوع جرم گفت: لایحه اصلاح قانون امور حسبی در حال پیگیری است و با تصویب آن، بخش زیادی از مشکلات حوزه سرپرستی مرتفع خواهد شد.

.................

نیاز و ضرورت تغییر قانون امور حسبی با توجه به مقتضیات مسائل روز و شکل‌گیری دادگاه‌های صلح بیش از پیش احساس می‌شود. امیدوارم لایحه ارائه شده مشکلی به مشکلات قبلی اضافه نکند. 

استقلال و جداشدن نهاد دادرسی مالیاتی از سازمان امور مالیات و دارایی

رئیس سازمان امور مالیاتی: فرآیند استقلال مرکز دادرسی مالیاتی، با توجه به مطالبه مودیان و برنامه هفتم آغاز شده است. بر اساس برنامه هفتم فرایندها و مراکز دادرسی مالیاتی باید از سازمان امور مالیاتی مستقل شود.

ضمانت اجرای ثبت ادعای غیرواقعی مالکیت اموال غیرمنقول در سامانه ساغر چیست؟!

 سامانه ثبت ادعا (سامانه ساغر) در حال حاضر به صورت آزمایشی راه‌اندازی شده است.

- راه‌اندازی رسمی سامانه، با دستور رئیس قوه قضاییه در روزنامه رسمی کشور اعلان عمومی خواهد شد.

- مردم از تاریخ راه‌اندازی رسمی سامانه، ظرف مدت دو سال فرصت دارند تا ادعا و مدارک خود را ثبت کنند.

- از تاریخ ثبت ادعا نیز دو سال دیگر فرصت دارند تا نسبت به طرح دعوی مرتبط یا اخذ سند مالکیت اقدام نمایند.

ضمانت اجرای قانونی ثبت ادعای غیرواقعی (تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام):

شخصی که با علم به عدم استحقاق، شخصاً یا توسط دیگری نسبت به ملک شخص دیگر ادعایی را مطرح و ثبت نماید: به جزای نقدی معادل بیست درصد (۲۰%) قیمت روز ملک محکوم می‌شود. اگر در این راستا مرتکب جرم دیگری از قبیل جعل اسناد یا تبانی برای بردن مال غیر نیز شده باشد، علاوه بر جزای نقدی مذکور، به مجازات مقرر قانونی جرم ارتکابی نیز محکوم می‌شود.

آیا دستیار هوشمند می‌تواند جای وکیل را بگیرد ؟!

    به نقل از وکلا پرس،  روز گذشته مورخ ۲۱ بهمن ماه ۱۴۰۴ آیین رونمایی از راهنمای هوشمند قضایی مردم، معاون اول قوه قضائیه گفتند: « با توجه به وضعیت اقتصادی موجود، بسیاری از مردم توان استفاده از وکیل ندارند. این دستیار هوشمند می‌تواند همانند یک وکیل مشاوره لازم را ارائه دهد»

باید خدمت ایشان عرض کرد که هرچند نرم افزارهای پاسخگویی هوش مصنوعی کمک بسیاری در تنظیم لوایح ، دادخواست‌ها و شکوائیه دارند و همچنین می‌توانند به سوالات مردم پاسخگو باشند، اما کاملا مبرهن و واضح است که این دستیار ها به تمامی زوایا و پیچیدگی های قوانین تسلط ندارند و دچار اشتباهات فراوانی می شوند که بعضاً این اشتباهات می تواند نتایج مهلک و زیانبار غیر قابل جبرانی را داشته باشند.

چگونه امکان دارد بجای تسهیل مراجعه مردم به وکیل و مشاوران حقوقی ، آنها را به دستیار های هوشمند ارجاع نمود ؟! 

الله اعلم 

راهنمای تغییر نام

بر اساس قوانین ایران، تغییر نام امکان‌پذیر است و مراحل قانونی مشخصی دارد. در ادامه به مهم‌ترین جنبه‌های این فرآیند می‌پردازیم:

مبانی قانونی تغییر نام:

- قانون ثبت احوال - ماده ۴

- قانون مدنی - ماده ۹۹۵

- میثاق بین‌المللی حقوق مدنی و سیاسی (۱۹۶۶)

- کنوانسیون حقوق کودک (۱۹۸۹) - ایران به این کنوانسیون پیوسته است

شرایط تغییر نام:

- نام درخواستی در فهرست اسامی ممنوعه شورای عالی ثبت احوال نباشد

- در صورت اشتباه در تحریر نام در شناسنامه، موضوع در هیأت حل اختلاف ثبت احوال بررسی می‌شود

مراحل قانونی تغییر نام:

۱. تقدیم دادخواست به دادگاه:

- ارائه دادخواست به دادگاه صالح در محل اقامت

- ارائه دلایل موجه برای تغییر نام

۲. ارائه مدارک و شواهد:

- در موارد دو اسمی بودن، ارائه استشهادیه و شهادت شهود

- اثبات تفاوت نام رسمی با نام عرفی

دلایل موجه برای تغییر نام:

- پیشگیری از مشکلات اداری و حقوقی

- تفاوت نام ثبت‌شده با نام متداول

- حفظ آرامش روانی و هویت فردی

- رعایت اصول فقهی مربوط به احترام به شخصیت افراد

نکات مهم:

- تغییر نام حق مسلم انسانی محسوب می‌شود

- این فرآیند نه یک امر سلیقه‌ای، بلکه ابزاری برای حل مشکلات هویتی است

- دادگاه‌ها معمولاً با درخواست‌های موجه موافقت می‌کنند

هشدار:

- شناسنامه سند رسمی محسوب می‌شود

- اثبات خلاف مندرجات آن با شهادت شهود دشوار است

- حتماً از راه‌های قانونی برای تغییر نام استفاده شود

این فرآیند با هدف حفظ کرامت انسانی و رفع مشکلات هویتی در نظام حقوقی ایران پیش‌بینی شده است.

اینفوگرافیک شرایط بخشودگی جرایم مالیاتی دهه فجر ۱۴۰۴

محکومیت زینب موسوی به اتهام توهین به فردوسی

‌

 زینب موسوی (معروف به امپراتور کوزکو) به اتهام توهین به‌ حکیم  فردوسی محکوم شد. 

بر اساس رأی صادره، متهم به ۶ ماه حبس تعزیری، پرداخت ۱۶۰ میلیون ریال جزای نقدی و همچنین تدوین یک رساله درباره جایگاه و شأن حکیم فردوسی!  محکوم شده است.

..............

به نظر نویسنده شش ماه حبس و نوشتن یک رساله تناسبی با جرم ارتکابی ندارد .