پایان نگرانی از پیش‌فروش و فروش چندباره یک ملک / پیش‌فروش ساختمان وارد مسیر الکترونیکی شد

معاون فناوری و توسعه خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تکمیل چرخه الکترونیکی صدور پروانه ساختمانی و معاملات خبر داد و گفت: با اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان بررسی وضعیت ثبتی و ساختمانی ملک پیش از معامله فراهم می‌شود و زمینه برای انجام معاملات شفاف‌تر و کاهش اختلافات و پرونده‌های ناشی از معاملات معارض، پیش‌فروش‌های مشکل‌دار و فروش چندباره املاک فراهم می‌شود.

چرخه الکترونیکی صدور پروانه ساختمانی و معاملات

محسن طاهریان با اشاره به ماده ۱۴ قانون الزام، گفت: پیش‌خرید و پیش‌فروش املاک از جمله موضوعاتی بود که نگرانی‌های زیادی برای مردم ایجاد می‌کرد؛ چراکه در برخی موارد یک ملک ممکن بود چند بار به افراد مختلف فروخته شود. با اجرای این قانون، چرخه فرآیند صدور پروانه ساختمانی و معاملات تقریباً کامل شده است و این طرح با همکاری سازمان فناوری اطلاعات ایران، شهرداری‌ها، پنجره واحد زمین و سازمان نظام مهندسی در حال اجراست.

اجرای پایلوت در مشهد و قزوین؛ تهران آماده اتصال

طاهریان با اشاره به آخرین وضعیت اجرای این طرح، گفت: چرخه الکترونیکی صدور پروانه ساختمان و معاملات در حال حاضر در شهرداری‌های مشهد و قزوین به صورت پایلوت عملیاتی شده است. زیرساخت‌های لازم در شهر تهران نیز آماده شده و به‌زودی این شهر به فرآیند مذکور متصل خواهد شد. همه شهرداری‌های کشور باید حداکثر ظرف دو ماه آینده برای اتصال و اجرای این فرآیند آماده شوند.

شفافیت معاملات و کاهش اختلافات

با تکمیل این چرخه، اطلاعات مربوط به وضعیت ثبتی و ساختمانی ملک پیش از انجام معامله در مسیر الکترونیکی قابل بررسی خواهد بود و این اقدام می‌تواند از فروش چندباره یک ملک و بروز اختلافات بعدی جلوگیری کند.

پس از فوت بیمه‌شده، چه کسانی مستحق دریافت مستمری تأمین اجتماعی هستند؟

سازمان تأمین اجتماعی پس از فوت بیمه‌شده، با پرداخت مستمری بازماندگان از خانواده متوفی حمایت می‌کند. بر اساس مواد ۸۱ تا ۸۳ قانون تأمین اجتماعی، همسر دائم، فرزندان و در مواردی پدر و مادر بیمه‌شده، در صورت احراز شرایط قانونی، مستحق دریافت مستمری هستند.

سهم هر یک از بازماندگان

سهم همسر ۵۰ درصد، سهم هر فرزند ۲۵ درصد و سهم هر یک از والدین ۲۰ درصد مستمری استحقاقی تعیین شده است؛ اما مجموع مستمری پرداختی به تمامی بازماندگان نمی‌تواند از ۱۰۰ درصد مستمری استحقاقی بیمه‌شده متوفی تجاوز کند.

شرایط فرزندان؛ محدودیت سنی، ادامه تحصیل یا ازکارافتادگی

فرزندان در صورتی که شرایط قانونی (محدودیت‌های سنی، ادامه تحصیل یا ازکارافتادگی) را داشته باشند، از مستمری بهره‌مند می‌شوند. هدف از این حمایت، کمک به فرزندانی است که توانایی تأمین معاش مستقل ندارند.

موارد قطع مستمری

بر اساس ماده ۸۲ قانون تأمین اجتماعی، دریافت مستمری بازماندگان دائمی نیست و در صورت تغییر وضعیت تأهل، رسیدن فرزندان به شرایط خروج از حمایت، اشتغال یا از بین رفتن شرایط قانونی، مستمری قطع می‌شود.

حمایت‌های درمانی

ماده ۵۴ قانون، بیمه‌شدگان را از خدمات درمانی (تشخیصی، درمانی، دارویی و توان‌بخشی) برخوردار می‌کند و ماده ۵۸ این حمایت را به خانواده تحت تکفل (همسر، فرزندان و والدین واجد شرایط) گسترش داده است. ماده ۹۱ نیز کارفرمایان را به انجام معاینات پزشکی پیش از استخدام ملزم کرده و در صورت قصور، مسئولیت‌های قانونی و مالی متوجه کارفرما خواهد بود.

 اهمیت احراز وضعیت «تحت تکفل»

بر اساس ماده ۵۹ قانون تأمین اجتماعی، احراز وضعیت «تحت تکفل» مبنای بهره‌مندی از خدمات درمانی و در موارد مقرر، حقوق بازماندگان است.

همراه داشتن وسایل الکترونیکی غیرمجاز در آزمون‌های سراسری، محرومیت یک تا ۱۰ ساله دارد

 هشدار قوه قضائیه: 

معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه با ارسال پیامک، نسبت به همراه داشتن و استفاده از وسایل الکترونیکی و دستگاه‌های حافظه‌دار غیرمجاز در آزمون‌های سراسری هشدار داد و اعلام کرد: طبق مواد ۵ و ۶ قانون رسیدگی به تخلفات و جرایم در آزمون‌های سراسری مصوب سال ۱۳۸۴، همراه داشتن و استفاده از هرگونه وسایل غیرمجاز ارتباط الکترونیکی و دستگاه‌های حافظه‌دار، موجب محرومیت از شرکت در آزمون به مدت یک تا ۱۰ سال خواهد شد.

 وسایل مشمول ممنوعیت

بر اساس این هشدار، تلفن همراه، انواع ساعت‌های هوشمند، دستبندهای هوشمند، پیجر و هندزفری از جمله وسایلی هستند که همراه داشتن یا استفاده از آنها در آزمون می‌تواند مشمول این قانون شود.

تأکید بر ضرورت توجه داوطلبان به مقررات

قوه قضائیه با این هشدار بر ضرورت توجه داوطلبان به مقررات آزمون‌های سراسری و خودداری از همراه داشتن وسایل غیرمجاز تأکید کرده است.

حذف تبصره ماده ۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری

چیزی به نام تبصره ماده 48 آیین دادرسی کیفری دیگر وجود ندارد/ محدودیت‌های حضور وکلا در پرونده رفع شد
محمد سرگزی، نماینده مجلس و رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی، اعلام کرد محدودیت های حضور وکیل در پرونده ها با تغییرات قانون آیین دادرسی کیفری رفع خواهد شد.
وی افزود: اساسا تبصره ماده 48 آیین دادرسی کیفری حذف شده است و دیگر وجود ندارد. اینکه وکیل چه زمانی باید ورود در پرونده کند، حذف شده است. نظر خود قوه قضاییه و دستگاههای امنیتی این است که محدودیتهای قبلی برای وکلا نباشد. آنها می گویند  به خیر و صلاح این است که ورود وکلا در پرونده تسهیل شود.
این نماینده که دارای پایه قضایی است، می گوید: طبیعتا قانون زمانی وضع شده است و در طول زمان، نقاط قوت و ضعف احصا شود. امروز عزیزان به این رسیده اند برخی مسایل باید در آیین دادرسی کیفری ایراد داشته و باید اصلاح شود. ملاحظات گذر زمان همه جا وجود دارد و باید نکات مثبت را دید و نکاتی که قابل اصلاح است، برطرف شود.
نسخه نهایی تغییرات قانون آیین دادرسی کیفری تنظیم شده است
نماینده مجلس افزود: نسخه نهایی تغییرات قانون آیین دادرسی کیفری تنظیم شده و قبل از اینکه  تقدیم به شورای نگهبان شود، به کانونهای وکلا ارسال می شود تا اگر حتی یک نکته قابل اصلاح باشد، رفع شود. من دست یکایک شما را می بوسم تا پیش نویس را ببینید و جایی اگر ایراد دارد به ما بگویید. با افتخار پیشنهادهای شما را در آیین دادرسی کیفری اصلاح می کنیم. کانونهای وکلا پیشنهادهای خوبی قبلا برای اصلاح  این قانون دادند و حتی واحدهای حقوقی وزارتخانه ها نیز پیشنهادهایی ارائه دادند. معاونت حقوقی ریاست جمهوری و بخش حقوقی وزارتخانه ها نظرات خود را بیان کردند. ولی از هیچ دانشگاهی برای تغییرات قانون مزبور، هیچ پیشنهادی نیامده است.

رویه قضایی

دعوای مطالبهٔ اجرت‌المثل تصرف ملک مشاعی مسموع است؛ عدوانی نبودن تصرف، مانع ضمان نیست.

شعبه ۱۰۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران با صدور دادنامه‌ای، حکم کرد که دعوای مطالبهٔ اجرت‌المثل تصرف ملک مشاعی قابلیت استماع دارد و عدوانی نبودن تصرف، تأثیری در ضمان و الزام به پرداخت اجرت‌المثل ندارد.

موضوع پرونده: مطالبهٔ اجرت‌المثل ایام تصرف در ملک مشاعی موروثی

در این پرونده، خواهان به دلیل شراکت در ملک موروثی، علیه خوانده دعوای مطالبهٔ اجرت‌المثل ایام تصرف را مطرح کرده بود.

رأی دادگاه بدوی: قرار عدم استماع به دلیل مالکیت خوانده در ملک مشاعی

دادگاه بدوی با این استدلال که خوانده در ملک مشاعی دارای مالکیت است و تصرف او عدوانی محسوب نمی‌شود، قرار عدم استماع صادر کرده بود.

رأی دادگاه تجدیدنظر: استفاده از مال غیر موجب ضمان و مستلزم پرداخت اجرت‌المثل است

شعبه ۱۰۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران با نقض این رأی، اعلام کرد: استفاده از مال غیر موجب ضمان و مستلزم پرداخت اجرت‌المثل است و عدوانی نبودن تصرف، تأثیری در ضمان ندارد. بر این اساس، دعوای مطالبهٔ اجرت‌المثل تصرف ملک مشاعی مسموع تشخیص داده شد.

لغو مجازات اعدام در لبنان!

پارلمان لبنان مجازات اعدام را لغو کرد؛ جایگزینی با حبس ابد

پارلمان لبنان روز سه‌شنبه با تصویب پیش‌نویس قانون لغو مجازات اعدام، گامی تاریخی در نظام حقوقی این کشور برداشت. عادل نصار، وزیر دادگستری، این اقدام را یک گام تاریخی توصیف کرد.

 جزئیات قانون جدید؛ حبس ابد به جای اعدام

بر اساس پیشنهاد عبدالرحمان البزری، نماینده مجلس، جرایم ارتکابی قبل از این قانون با حبس ابد و جرایم ارتکابی پس از این قانون با حبس ابد تشدیدشده مجازات خواهند شد.

چرا ایدئولوژی داشتن این‌قدر جذاب است؟ ضررهای ایدئولوژی اندیشی چیست؟

مصطفی ملکیان

ایدئولوژی یعنی باور داشته باشیم که برای هر سؤال، فقط یک پاسخ وجود دارد؛ برای هر مسئله، تنها یک راه‌حل؛ و برای هر مشکل، فقط یک راه رفع. گویی حقیقت از پیش کشف شده و دیگر نیازی به اندیشیدن، پرسیدن یا جست‌وجو نیست.

اما چرا انسان‌ها جذب ایدئولوژی می‌شوند؟ زیرا جهان بسیار پیچیده‌تر از آن چیزی است که دوست داریم. زندگی سرشار از ابهام، شک، تناقض و عدم قطعیت است و انسان، به طور طبیعی، از چنین وضعیتی رنج می‌برد. او دوست دارد جهان را روشن، منظم و قابل پیش‌بینی ببیند.

ایدئولوژی دقیقاً همین نیاز را هدف می‌گیرد. وعده می‌دهد که همه‌چیز را روشن می‌کند؛ به همه‌ی پرسش‌ها پاسخ می‌دهد، برای همه‌ی مشکلات راه‌حل دارد و انسان را از سرگردانی و ابهام نجات می‌دهد. به همین دلیل، همواره برای بسیاری از انسان‌ها جذاب بوده است.

اما این آرامش، بهایی سنگین دارد. ضررهای ایدئولوژی: نخستین هزینه، کنار گذاشتن عقل شخصی است. وقتی پاسخ همه‌ی پرسش‌ها از قبل آماده باشد، دیگر نیازی نیست خودت بیندیشی؛ دیگری به جای تو فکر کرده است.

دومین هزینه، از دست دادن مسئولیت شخصی است. وقتی تصمیم‌ها را دیگری می‌گیرد، مسئولیت آن تصمیم‌ها نیز از دوش تو برداشته می‌شود.

سومین هزینه، از دست رفتن آزادی و اختیار است. انسان ایدئولوژیک دیگر انتخاب نمی‌کند؛ بلکه اطاعت می‌کند. جای پرسش را فرمان‌بری می‌گیرد و جای «چرا؟» را «به چشم».

و سرانجام، خطرناک‌ترین وضعیت زمانی است که ایدئولوژی در اختیار قدرت سیاسی قرار بگیرد. در این حالت، صاحبان قدرت خود را صاحبان حقیقت نیز معرفی می‌کنند. دیگر فقط بر رفتار مردم حکومت نمی‌کنند، بلکه تعیین می‌کنند حقیقت چیست، جهان را چگونه باید دید و چه چیزی درست یا نادرست است. از این‌جا به بعد، قدرت تنها بر زندگی انسان‌ها مسلط نیست؛ بلکه بر حقیقت نیز ادعای مالکیت می‌کند.

بخشی از سخنرانی معرفی کتاب قدرت بی قدرتان

زمان ثبت‌نام و برگزاری احتمالی آزمون وکالت ۱۴۰۵

 ثبت‌نام آزمون وکالت از ۲۳ شهریور آغاز می‌شود، برگزاری آزمون در ۱۴ آبان

ابراهیم کیانی، سرپرست اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا)، در نشست خبری امروز، جزئیات آزمون وکالت سال ۱۴۰۵ را اعلام کرد.

 ثبت‌نام از ۲۳ شهریور

ثبت‌نام آزمون وکالت از روز ۲۳ شهریور ماه از طریق سایت سازمان سنجش آموزش کشور به نشانی www.sanjesh.org انجام می‌شود.

تاریخ برگزاری آزمون: ۱۴ آبان ۱۴۰۵

کیانی با اعلام اینکه آزمون وکالت در تاریخ ۱۴ آبان ماه ۱۴۰۵ برگزار می‌شود، تأکید کرد که منابع آزمونی هیچ تفاوتی با سال گذشته ندارد.

مجازات استفاده از استارلینک

استفاده از تجهیزات اینترنت ماهواره‌ای (استارلینگ) بدون مجوز، جرم است و تا ۲ سال حبس دارد

با توجه به پیشرفت تکنولوژی و نقش غیرقابل انکار اینترنت و فضای مجازی در زندگی روزمره، استفاده از ابزارهای هوشمند گاهی با قوانین و مقررات تعارض داشته و وصف مجرمانه پیدا می‌کند. یکی از این موارد، استفاده از تجهیزات اینترنت ماهواره‌ای بدون مجوز، از جمله استارلینگ، است که مطابق قانون تشدید مجازات جاسوسی و همکاری با رژیم صهیونیستی و کشورهای متخاصم، ممنوع و دارای مجازات سنگین می‌باشد.

 مجازات استفاده شخصی بدون مجوز: حبس شش ماه تا دو سال و ضبط تجهیزات

مطابق این قانون، استفاده، حمل، نگهداری، خرید، فروش یا وارد کردن ابزارهای الکترونیکی ارتباطی اینترنتی ماهواره‌ای فاقد مجوز از قبیل استارلینک برای استفاده شخصی، ممنوع و مستوجب حبس تعزیری شش ماه تا دو سال و ضبط تجهیزات است.

مجازات تأمین، تولید، توزیع، نصب و واردات به قصد توزیع: حبس دو تا پنج سال

تأمین، تولید، توزیع، نصب و راه‌اندازی و واردات به قصد توزیع ابزارهای مذکور، مستوجب حبس تعزیری از دو تا پنج سال است.

 مجازات در صورت قصد مقابله با نظام یا جاسوسی: از اعدام تا حبس بیش از پنج تا ده سال 

انجام کلیه موارد مذکور به قصد مقابله با نظام یا جاسوسی، در صورتی که مرتکب نیروی دشمن به حساب آید، مستوجب اعدام است. در غیر این صورت، چنانچه افساد فی‌الارض یا محاربه یا مشمول مجازات شدیدتری نباشد، مستوجب حبس بیش از پنج تا ده سال می‌باشد.

 تشدید مجازات در زمان جنگ یا وضعیت‌های امنیتی و نظامی تا سه درجه

در صورت وقوع این جرائم در زمان جنگ یا وضعیت‌های امنیتی و نظامی به تشخیص و اعلام شورای عالی امنیت ملی، مجازات مرتکب تا سه درجه تشدید می‌شود. برای مثال، صرف استفاده از استارلینگ در شرایط جنگی و امنیتی منجر به تشدید مجازات به میزان حبس بیش از ده تا پانزده سال خواهد شد.

قانون تسهیل معضلی جدی برای وکالت، سردفتری و کارشناسی رسمی دادگستری

 شاه محمدی، رئیس کانون وکلای دادگستری مرکز، در واکنش به اثرات قانون تسهیل بر بیکاری وکلا، اعلام کرد که تعدادی از کارآموزان در دو سال دوره کارآموزی حتی یک پرونده نداشته‌اند و این وضعیت بسیار تأسف‌بار است. وی همچنین گفت که تعداد زیادی از وکلا پروانه خود را تمدید نکرده‌اند و برخی حتی توان پرداخت هزینه تمدید پروانه را ندارند.

اعمال شرایط جدید بازنشستگی

 شرط جدید بازنشستگی اعلام شد: افزایش سنوات الزامی برای برخی گروه‌ها از سوم مرداد ۱۴۰۳

مدیرکل امور فنی صندوق بازنشستگی کشوری اعلام کرد که میزان سابقهٔ خدمت الزامی برای بازنشستگی برخی گروه‌ها با توجه به سابقهٔ خدمت قابل‌قبول آنان در تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون (سوم مرداد ۱۴۰۳) افزایش یافته است؛ اما افرادی که در این تاریخ بیش از ۲۸ سال سابقهٔ خدمت داشته‌اند، مشمول این افزایش نخواهند بود.

میزان افزایش سنوات الزامی بر اساس سابقهٔ خدمت

مدیرکل امور فنی صندوق بازنشستگی کشوری تصریح کرد: میزان افزایش سابقهٔ خدمت برای کارکنان متناسب با سابقهٔ خدمت آنان تعیین شده است:

· ۲۵ تا ۲۸ سال سابقه: به ازای هر سال تا بازنشستگی، ۲ ماه اضافه می‌شود.

· ۲۰ تا ۲۵ سال سابقه: ۳ ماه اضافه می‌شود.

· ۱۵ تا ۲۰ سال سابقه: ۴ ماه به سنوات الزامی بازنشستگی اضافه می‌شود.

 توقف افزایش سابقه با رسیدن به سن بازنشستگی

افزایش سابقهٔ خدمت با رسیدن آقایان به ۶۲ سالگی و خانم‌ها به ۵۵ سالگی متوقف می‌شود.

گروه‌های مستثنی از افزایش سنوات

ایثارگران، معلولان، شاغلان مشاغل سخت و زیان‌آور و برخی از بانوانی که پیش از لازم‌الاجرا شدن قانون، شرایط قانونی بازنشستگی را احراز کرده‌اند، مشمول این افزایش نخواهند بود.